COMPRI un fabbricato e/o terreno? Cosa è meglio verificare prima di perfezionare l’ACQUISTO?

COMPRI un fabbricato e/o terreno? Cosa è meglio verificare prima di perfezionare l’ACQUISTO?

⭕ Verifica alcuni importantissimi dati, puoi rischiare di scoprire che sia ABUSIVO o peggio ancora, rischia DEMOLIZIONE

⭕ Nonostante l’immobile abbia una “concessione edilizia” o “titolo abilitativo” il notaio può fare l'”atto” pubblico, inconsapevole ad esempio, che questo si trovi all’interno di una Riserva o Parco, potrebbero esserci vincoli o prescrizioni che, se non eseguite potrebbero rendere NULLO “titolo Abilitativo” e Concessione Edilizia!
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💶 Acquisti immobili? Importante conoscere

☑ Planimetrie Catastali corrispondono allo stato di fatto?

☑ Progetto e Concessione Edilizia sono conformi ai luoghi?

☑ Si trova in area vincolata (Vincolo Paesaggistico Soprintendenza o Parco)?

☑ I Nulla Osta degli Enti presentano prescrizioni, multe o sanzioni da pagare, anche in Sanatoria, se SI, sono stati eseguiti?

☑ Collaudi statici, conformità strutturale?

☑ Iscrizioni ipotecarie?

☑ Situazione urbanistica terreno e fabbricato?

☑ Possibilità di ampliare altezza e pianta di casa, cantina, deposito, magazzino, etc?

☑ Quanto denaro dovrai spendere sul fabbricato?

☑ Quanti soldi da versare a Ente o Parco?

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😱 “Architetto ho bisogno di lei”

Proteggi il tuo acquisto, rivolgiti ad un architetto, geometra, ingegnere per VERIFICA e controlli suggeriti o altri necessari e utili secondo i casi, un tecnico che controlli casa, costruzione, terreno, regolarità e documentazioni.

POCHE centinaia euro (200/400) = EVITI di mettere a RISCHIO l’intero investimento (decine o centinaia di migliaia di euro)

Prevenire è Meglio che Curare!

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Architettura o architecture e Catasto, Soprintendenza secondo i casi anche Genio Civile. Prr cistruire porogettarr, ristrutturare ms anche per la compra vendita.