Costruzione edilizia abusiva, puoi sanare e metterti in regola?

CASA o costruzioni abusive? Vuoi verificare se puoi metterti in regola?
Condono edilizio? Case al mare ma non sull’acqua magari…

– Quali sono i parametri del giusto, della legalità e sanatorie?

Nella foto edifici in spiaggia, aree in risanamento, comunque un esempio come in moltissimi altri luoghi in tutto il Paese Italia.

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Condono edilizio per esempio per le case al mare, in spiaggia, le costruzioni abusive non sempre hanno possibilità di sanatoria, chiedi all’architetto e scopri se puoi preservare il tuo patrimonio edilizio.

L’edilizia abusiva ha decenni di storia, ma anche in questo caso il vasto e complesso mondo dell’architettura può in buona parte dei casi fare qualcosa al fine di rimettere a posto e sanare, e pure per prevenire l’abusivismo edilizio.

Lady Diana e Dody Al Fayed, architettura di una favola Reale iniziata con una carrozza verso Buckingham Palace, finita nel tunnel dell’Alma.

Diana Spenser, «Lady D», avrebbe compiuto 60 anni il 4 luglio. Qui ricordati e fotografati insieme a Dodi Al Fayed nel memoriale dei Magazzini Harrods di Londra.

Architettura di una favolareale“, favola dei nostri giorni, ambita e ammirata da tutti, iniziata per Diana su una carrozza dorata che entrava a “Buckingham Palace” e finita sotto il “tunnel dell’Alma“.

(Cit … A 20 anni dalla morte di Diana e Dodi oggi che Mohammed Al Fayed non è più proprietario di Harrods ci sono altri monumenti in onore della principessa, i grandi magazzini londinesi hanno deciso di togliere dal seminterrato il tempietto in onore della coppia.

Il memoriale, voluto da Al Fayed senior subito dopo l’incidente di Parigi del 1997, era articolato attorno a una statua in bronzo di Diana e Dodi che si tengono per mano e ballano su una spiaggia sotto le ali di un gabbiano. Include anche un BICCHIERE con il rossetto di Diana, apparentemente risale all’ultima sera che trascorsero insieme al Ritz e l’ANELLO di fidanzamento che Dodi aveva acquistato per la principessa del Galles. Il tutto è stato restituito al padre di Dodi Al Fayed che ringrazia.

Dal 2010 Harrods è di proprietà di Qatari Holdings, la società di investimenti della famiglia reale del Qatar. «A Harrods siamo orgogliosi di aver avuto un ruolo nel onorare la vita della principessa del Galles e di Dodi Fayed — ha spiegato Michael Ward, il direttore generale dei grandi magazzini —. …cit web)

Arrivederci #architettoumberto 3331650443

Diana & Dody non certo un bel finale per la Principessa del Galles e il pupillo di Harrods

(🎯 #adyglio comunicazione)

Finestre rotonde, quadrate, in qualunque forma puoi ottenere eco-bonus bonus e detrazioni fiscali.

“Troverete le donne ideali ad ogni Angolo, poi, è stata creata la terra Rotonda come l’oblò.”

Con 50% fino 110% di Detrazione fiscale puoi avere Finestre rotonde o squadrate.

Rientrano nell’ecobonus SOSTITUZIONE infissi, interventi miglioramento termico edificio, fornitura e posa in opera:
🔹 finestre
🔹 porte d’ingresso
🔹 scuri, persiane, avvolgibili, cassonetti, accessori sostituiti contemporanea agli infissi
🔹 tende da sole (non orientate a nord)
🔹 sostituzione vetri 👇

Puoi beneficiare del bonus serramenti se
🔸 proprietari o nudi proprietari
🔸 locatari
🔸 comodatari
🔸 familiare convivente
🔸 chi ha diritto di godimento tipo usufrutto, uso, abitazione o superficie
🔸 Vendi appartamento? Parte residua del bonus si trasferisce a chi acquista casa / immobile
🔸 Decesso? Detrazione passa all’erede se abita nella casa o trasferisce residenza. 👇

Per acquisire diritto detrazione fiscale Devi:
📍 pagare con bonifico bancario o postale
📍 inviare pratica ENEA causale versamento L.296/06 e modifiche, risparmio energetico
📍 cod. fiscale di chi deve usufruirne
📍 C.F o P. Iva ditta da cui hai comprato.

🤔 Capire meglio la detrazione fiscale:
importo lo Stato SCONTA da tasse da pagare
➖ Es. acquisto finestre valore 5.000 €
= detrazione fiscale 50%
= 2.500 € che pagheremo in meno allo Stato
= 250 € l’anno per 10 anni.
➖ Cessione del credito = cessione immediata del tuo credito al fornitore e/o impresa
(es 5 mila €, scontati immediatamente dai suddetti).

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Tonnara di Vendicari, architettura produttiva e natura

Architettura, produttività e natura = design senza misura…

Tonnara di Vendicari. Ci sei mai stato/a?
Tuna fishery in Vendicari, Siracuse. Have you ever been there?

Io si ci sono stato e non mi stanco mai di tornarci ogni volta che posso, osservo, traduco, imparo, confronto, tempi e architettuta industriale dal passato al presente.

Architecture productivity and design all together with nature. Here you are a brief video of an ancient architecture located in Sicily, you will see in this video the rests of a tuna fishery.

  • #architettoumberto 3331640443 se cerchi info su costruzioni industriali, azienda, stabilimenti industriali, opifici depositi, etc, contattami 👍 #Consulenzagratuita e senza alcun impegno.

(🎯 #adyglio comunicazione & marketing) (Credit music by Mark Sergeev)

Tonnara di Vendicari, architettura produttiva e natura

La Torre di Pisa non è l’unica torre pendente della città?

-Che cce tocca fa’ ppe campà.

Cosa tocca fare a un architetto… per non sfigurare… tenere perfino la Torre di Pisa.

🤔 Sai che non è l’unica torre pendente della città? Ebbene si, ce ne sono altre, altri campanili pendenti pur leggermente, a causa del terreno.

La pendenza è dovuta a un cedimento del terreno sottostante verificatosi nelle prime fasi di costruzione.

La torre pendente è il campanile della cattedrale di Santa Maria Assunta, in piazza Duomo, nonché caratteristico e famoso monumento per la pendenza divenuto simbolo della città e fra i simboli d’Italia.

Il campanile è alto 57 metri oltre 58 comprendendo il piano di fondazione, è stato costruito nell’arco di due secoli, (dodicesimo e quattordicesimo), più di 14 mila tonnellate, in esso predomina la linea curva, con giri di arcate cieche e sei piani di loggette.

#architettoumberto 3331650443 Chiedi una consulenza o info, sono gratuite 👍

Architettura italiana per tutti i tempi, in inglese la Pisa tower meglio nota come leaning tower.

Arrivederci, Umberto Proietto


(#adyglio comunicazione, marketing, editing)

Ecobonus 110% come funziona. Efficientamento energetico e adeguamento sismico. Ristrutturi gratis col Decreto Rilancio?

Ecobonus 110% ? Come funziona, è tutto gratis? Efficientamento energetico e adeguamento sismico.
🔹 Puoi ristrutturare casa gratis tramite
▪ sconto in fattura ▪ cessione del credito ▪ detrazione credito d’imposta. Il Super bonus potenziato da luglio 2020 a tutto il 2021, forse ci saranno proroghe 2022.

Di seguito qualche spunto, tutto da approfondire.

🔹 ISOLAMENTO TERMICO delle superfici opache verticali e orizzontali dell’involucro dell’edificio (incidenza superiore 25% della superficie disperdente lorda).
DETRAZIONE fino a 60.000 € moltiplicato per il numero di unità immobiliari che lo compongono.

🔹 PARTI COMUNI degli edifici, sostituzione IMPIANTI di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati di riscaldamento, raffrescamento o fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, efficienza di almeno classe A, a pompa di calore, inclusi ibridi o geotermici anche abbinati a installazione di fotovoltaici e sistemi accumulo, microcogenerazione.
DETRAZIONE max € 30.000 moltiplicato per le unità immobiliari dell’edificio, ok anche per le spese bonifica e smaltimento impianto sostituito.

🔹 Edifici UNIFAMILIARI come sopra.

🔹 RISPARMIO ENERGETICO. I lavori dovranno migliorare di almeno due classi di efficienza = attestato prestazione energetica (APE) rilasciato da tecnico abilitato prima e dopo i lavori.

🔹PANNELLI SOLARI 48.000 € max, € 2.400 ogni kWh potenza nominale dell’impianto solare fotovoltaico. spetta solo in caso di CESSIONE in favore di GSE dell’energia non auto-consumata in sito.

🔹 Asseverazione del professionista incaricato per adeguamento antisismico che attesti la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati.

👉 E molto altro… infissi, colonnine di ricarica, etc.

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Nel post citiamo solo alcuni punti chiave del Decreto rilancio ossia gli eco-bonus e sisma-bonus e affini, potenziati al 110%, danno possibilità di

detrazione fiscale,

sconto in fattura, permetteranno la cessione del credito,

lo sconto del credito d’imposta,

il credito è “bancabile“.

Ripartiranno l’architettura, l’edilizia e tutti i settori dell’economia italiana col Decreto Cura Italia e il Decreto Rilancio?

Saluti e se vorrete, come sempre… parliamone. Arrivederci Umberto Proietto.

Giunti al terzo solaio e travi, pronti prima del getto di cemento, a copertura del secondo piano fuori-terra del fabbricato

Terzo solaio

Giunti al terzo solaio e travi, pronti prima del getto di cemento, a copertura del secondo piano fuori-terra del fabbricato che guarda i monti Nebrodi.
– Non mi stanco mai di procedere e assistere alla creazione e realizzazione di qualcosa di così tangibile che sarà vissuto giorno per giorno e per anni, la CASA

– Si lavora duro sotto il sole… ma seguirà la classica “mangiata” post ‘gettata’, una festa ad ogni risultato… soddisfazione condivisa con la proprietà e lo staff dell’impresa di costruzioni che mi onorano ogni volta invitandomi.

Step by step l’edificio prende forma dal progetto

“Spendi bene il tuo denaro”, affidati alla giusta impresa di costruzioni e ad architetto di esperienza! Contattaci per info
(architettura e #progettazione +39 3331650443 tel & whatsapp). #architettoumberto

Construction site work in progress 3rd floor of an house, kind of architecture and buildings work that I like. 

Nel Tunnel della sicurezza, ponteggio in prospettiva. Light at the end of a scaffold tunnel

Nel Tunnel della “sicurezza“, 😁 ponteggio in prospettiva. Light at the end of a scaffold tunnel.
🔸 PONTEGGI, fino agli inizi del 900 si facevano in legno strutturale (per edilizia, a norma)

🔸 Michelangelo costruì la cupola della Basilica di San Pietro con questo tipo di ponteggio.

🔸 I ponteggi moderni sono in acciaio, talora in alluminio, in qualche parte del mondo usano i materiali possibili, esempio il bambù
e sono necessariamente utilizzati per costruire o ristrutturare edifici, anche per questioni di sicurezza

🔸 Per i non addetti ai lavori 😉
– montare un ponteggio standard necessita di Autorizzazione Ministeriale e
PIMUS (piano di montaggio, uso e smontaggio, dispositivo di sicurezza).

🔸 Allestimento: ancoraggi a muro, parapetti, cavallette prefabbricate, tavole fermapiede in acciaio,
scale, intavolati in acciaio, distacco tra bordo interno e edificio non oltre 20 cm, parasassi per caduta materiale, dispositivi di protezione, sistemi arresto caduta, linea vita
protezione individuale: imbracatura, guanti, scarpe, casco, etc.
🔸 Segnaletica di sicurezza.

🔸 Esistono pure i Trabattelli sono
ponteggi mobili per opere di finitura, tinteggiatura, manutenzione
– non necessitano autorizzazione, devono avere il marchio CE.

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#architettoumberto

Buildings architecture and scaffolding perspective.

Nel Tunnel della sicurezza, ponteggio in prospettiva. Light at the end of a scaffold tunnel

(#adyglio comunicazione & marketing)

Mobilità elemento fondamentale di territori e città. La vita del cittadino consiste in perenne movimento fra zone, quartieri, edifici e luoghi.

🏃 “Se corri come un fulmine Ti schianti come un tuono”. (Cit. film “Come un tuono”).

La Mobilità è un elemento fondamentale dei territori e delle città. La vita del cittadino consiste in un perenne movimento fra zone, quartieri, edifici e luoghi.

🏃🏃« If you run like a lightning you will crash like a thunder».

Chi fra tutti noi, non si è mai chiesto… “Chi va, chi viene, … ma dove andiamo tutti quanti?
È dunque chiaro che
una mobilità agevole = migliora la qualità della vita degli abitanti dei territori (città o luoghi).

Nella storia abbiamo imparato che
la mobilità ha condizionato fortemente l’evoluzione tramite gli insediamenti umani.

In seguito la “rivoluzione tranviaria” e quella “automobilistica” hanno consentito le urbanizzazioni e coloninazzazioni urbane di interi territori e pure l’abbandono di altre aree.

#architettoumberto +39 3331650443 se hai domande da porre, sarò lieto di argomentarle insieme.

A Roma, lunghissima e piacevole passeggiata alla scoperta della famosa villaborghese e i suoi spazi, giardini e panorami.

Arrivederci 😉

Mobilità elemento fondamentale di territori e città. La vita del cittadino consiste in perenne movimento fra zone, quartieri, edifici e luoghi.

(#architettoumberto in collaborazione con #adyglio comunicazione & marketing)

Risanando la muratura per rimuovere l’umidità, spunta emerge pavimento in cotto antico

Risanando la muratura al fine di rimuovere l’umidità di una casa… dopo circa 80 anni = dai bombardamenti della “seconda guerra mondiale”, abbiamo RINVENUTO un PAVIMENTO in cotto 15×15, di fornace, fatto a mano, rimasto sepolto per tutti questi anni…

Ti è capitato nulla di simile? Raccontacelo.

Cercando di risolvere problemi di umidità in fabbricati limitrofi, ecco che la storia si racconta, ridandoci anche cenni di architettura ed edilizia del tempo.

🚧 +39 3331650443 chiama e approfondisci, consulenza gratuita #architettoumberto

Nella foto il pavimento in cotto, ai tempi fatto a mano, il muro in pietra, l’ombra di me che fotografo durante i lavori in corso presso un cantiere.

Arrivederci Umberto Proietto 👍