Architettura urbanizzazione e sostenibilità, l’esempio di Londra

Architettura urbanizzazione e sostenibilità, Londra è un esempio’
🏙 Sfide di urbanizzazione e sostenibilità, una filosofia del “FARE di PIÙ con MENO” può aiutare a generare soluzioni innovative di design… (Norman Foster quote at BarbicanCentre)

… The challenges of urbanisation and sustainability … how a philosophy of “doing more with less” can help generate innovative design solutions».

Photography = Foster the Gherkin skyscraper, il “cetriolo” in italiano, l’antico e il moderno, costruzioni per tutti i tempi e per ogni tempo… Saint Mary Axe + Tower of London + Thames river.

Londra London
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Architecture building in buildings

architettura, edificio, grattacielo 

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COMPRI un fabbricato e/o terreno? Cosa è meglio verificare prima di perfezionare l’ACQUISTO?

COMPRI un fabbricato e/o terreno? Cosa è meglio verificare prima di perfezionare l’ACQUISTO?

⭕ Verifica alcuni importantissimi dati, puoi rischiare di scoprire che sia ABUSIVO o peggio ancora, rischia DEMOLIZIONE

⭕ Nonostante l’immobile abbia una “concessione edilizia” o “titolo abilitativo” il notaio può fare l'”attopubblico, inconsapevole ad esempio, che questo si trovi all’interno di una Riserva o Parco, potrebbero esserci vincoli o prescrizioni che, se non eseguite potrebbero rendere NULLO “titolo Abilitativo” e Concessione Edilizia!

💶 Acquisti immobili? Importante conoscere

Planimetrie Catastali corrispondono allo stato di fatto?

Progetto e Concessione Edilizia sono conformi ai luoghi?

☑ Si trova in area vincolata (Vincolo Paesaggistico Soprintendenza o Parco)?

☑ I Nulla Osta degli Enti presentano prescrizioni, multe o sanzioni da pagare, anche in Sanatoria, se SI, sono stati eseguiti?

Collaudi statici, conformità strutturale?

Iscrizioni ipotecarie?

☑ Situazione urbanistica terreno e fabbricato?

Possibilità di ampliare altezza e pianta di casa, cantina, deposito, magazzino, etc?

☑ Quanto denaro dovrai spendere sul fabbricato?

☑ Quanti soldi da versare a Ente o Parco?

😱 “Architetto ho bisogno di lei”

Proteggi il tuo acquisto, rivolgiti ad un architetto, geometra, ingegnere per VERIFICA e controlli suggeriti o altri necessari e utili secondo i casi, un tecnico che controlli casa, costruzione, terreno, regolarità e documentazioni

POCHE centinaia euro (200/400) = EVITI di mettere a RISCHIO l’intero investimento (decine o centinaia di migliaia di euro) 

Prevenire è Meglio che Curare!

Approfondisci +393331650443 tel & chat Tag #architettoumberto consulenze info gratuite 😉. Puoi seguirci anche su fb.me/umbertoproiettoarchitetto 

Architettura o architecture e Catasto, Soprintendenza secondo i casi anche Genio Civile. Prr cistruire porogettarr, ristrutturare ms anche per la compra vendita. 

Arrivederci Umberto Proietto 👍

Panorama cupola di Santa Maria del Monte, Caltagirone

Cupola il tamburo, vista dal campanile della chiesa di Santa Maria del Monte a Caltagirone in occasione della scala infiorata.

Notare la scala della cupola

Dopo Dolce e Gabbana oggi qui anch’io  “sono cose” 😱😂

While sitting at “la loggia” ex Palazzo del Senato, having aperitif enjoying nice people as Haidi host is.

Bell tower stairs church

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Architettura or architecture è arte, art and history or storia. 

Nulla è eterno, architettura edilizia e arte possono nascono per esistere a lungo 

Citando Virna Lisi “Tra qualche anno avremo tutti Filosofi e nessuno capace di AGGIUSTARE un rubinetto.

Aggiungo… Nulla è eterno, ma quasi tutto si può aggiustare, riparare, recuperare, restaurare, ristrutturare e perfino ricostruire anche in architettura, arte ed edilizia.

In foto un palazzo con bellissimo con balcone e facciata decorati in ceramiche di Caltagirone, che andrebbero (auspico), al più presto, restaurati, per ridare vita alla costruzione, dignità all’artigianato e al meritevole design che rappresenta, oltre che a usabilità e funzionalità dell’insieme.

Architecture, building restoration, ceramic used on exterior design balcony, terrace and facade.

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Nulla è eterno, architettura edilizia e arte possono nascono per esistere a lungo 

Ottenere ristrutturazioni di successo in architettura ed edilizia

🚧 Il successo di una ristrutturazione si ottiene quando si riesce a rinnovare senza compromettere o far sparire l’impronta originaria del fabbricato, rimodulandolo in strutturadesign e sicurezza.

Oltre a colori, luci, comfort, spazi ben studiati, arredi, materiali, ambienti interni e o esterni, secondo gusti e richieste di coloro che ci danno fiducia come professionisti, rendendo loro soddisfazione con professionalità, i GIUSTI progetti e consigli, rispettando il loro budget. 

🔘 Qualità e funzionalità innanzitutto.

Una Matita Vittorio Martini 1866 immersi fra architettura e arte e via con gli appunti, ispirazioni, riflessioni, che arrivano anche mentre ci si gode la bellezza che ci circonda.
🔺 Se ti va di approfondire +393331650443 (tel, whatsapp)  😉 http://www.umbertoproietto.com #architettoumberto 

Art and architecture, interior and exterior design in building restoration, home solution start by a lapis? 

Foto scattata a Scicli 

Saint James park, Londra, architettura paesaggistica della serenità

👍 Buona giornata con la bella architettura paesaggistica di un parco che trasmette serenità già a guardarlo in foto, pensate a passeggiarci…

Ho pensato potesse trasmettere lo stesso anche a voi. Il verde di un viale, fra alberi e natura curata.

🏞 Saint James park il più antico dei Parchi Reali, oltre 20 ettari da godersi, passeggiando, facendo jogging, stazionando fra panchine e prati o perfino sulle classiche sdraio colorate tipiche nei parchi londinesi a prendersi il sole, o anche solo attraversandolo. 

Il St. James è nella City of Westminster da qui arrivi a Buckingham Palace a Downing Street e in molti altri luoghi ben noti della famosa città che non stanca mai. 

All’interno non manca un lago, questo ha due isole la Duck Island (riserva di anatre) e la West Island, ovviente attraversato daldal suo bel ponticello. Fra i polmoni verdi della città di Londra

Conoscere, scoprire, viaggiare è a mio parere fondamentale. 
Puoi seguirmi su fb.me/umbertoproiettoarchitetto o digitare #architettoumberto sul tuo motore di ricerca. 📲 +393331650443 


Saint James park, Londra, architettura paesaggistica della serenità
London royal park, architecture landscape of green gardens, nature.

Modelli unificati per comunicazioni e istanze alle pubbliche Amministrazioni

 

🆒 Edilizia Attività Commerciali = Moduli UNIFICATI standardizzati per comunicazioni e istanze SCA SCIA CILA DIA CIL.

Le amministrazioni devono avere unica modulistica nazionale per Ristrutturazioni CASA e apertura attività commerciali.

🔜 Cittadini e imprese che vogliono aprire un negozio, un bar o un esercizio commerciale (ecommerce, vendita a domicilio),
avviare interventi edilizi (ristrutturazione) hanno tempi e regole certi + RIDUZIONE COSTI e adempimenti

– NON è più richiesto certificato di agibilità dei locali per avvio attività commerciale produttiva
Modulistica commerciale, linguaggio SEMPLIFICATO con termini comprensibili per chi deve compilare e firmare le dichiarazioni

– prima era “esercizio di somministrazione di alimenti e bevande”
ora è “un bar o un ristorante”

– ELIMINATE espressioni tipo
“ai sensi della legge” (rif. normativi si trovano in nota o tra parentesi)

– ESPLICITATO il contenuto dei requisiti previsti dalla legge laddove erano previste formule tipo
“dichiaro di essere in possesso dei requisiti di cui all’art. X della legge XX”, (rendevano difficile per l’impresa il contenuto della dichiarazione)

Foto: Chiosco via Regina Margherita, in pieno centro storico, Randazzo, Catania, Etna.

Approfondimenti +393331650443
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(Fonte Funzione pubblica, comunicato 5.5.2017 Quotidiano P.A. http://www.ilquotidianodellapa.it/_contents/news/2017/maggio/1494322718494.html )