Architetto Umberto Proietto

Citando Virna Lisi “Tra qualche anno avremo tutti Filosofi e nessuno capace di AGGIUSTARE un rubinetto.

Aggiungo… Nulla è eterno, ma quasi tutto si può aggiustare, riparare, recuperare, restaurare, ristrutturare e perfino ricostruire anche in architettura, arte ed edilizia.

In foto un palazzo con bellissimo con balcone e facciata decorati in ceramiche di Caltagirone, che andrebbero (auspico), al più presto, restaurati, per ridare vita alla costruzione, dignità all’artigianato e al meritevole design che rappresenta, oltre che a usabilità e funzionalità dell’insieme.

Architecture, building restoration, ceramic used on exterior design balcony, terrace and facade.

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Nulla è eterno, architettura edilizia e arte possono nascono per esistere a lungo 

🚧 Il successo di una ristrutturazione si ottiene quando si riesce a rinnovare senza compromettere o far sparire l’impronta originaria del fabbricato, rimodulandolo in struttura, design e sicurezza.

Oltre a colori, luci, comfort, spazi ben studiati, arredi, materiali, ambienti interni e o esterni, secondo gusti e richieste di coloro che ci danno fiducia come professionisti, rendendo loro soddisfazione con professionalità, i GIUSTI progetti e consigli, rispettando il loro budget. 

🔘 Qualità e funzionalità innanzitutto.

Una Matita Vittorio Martini 1866 immersi fra architettura e arte e via con gli appunti, ispirazioni, riflessioni, che arrivano anche mentre ci si gode la bellezza che ci circonda.
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Art and architecture, interior and exterior design in building restoration, home solution start by a lapis? 

Foto scattata a Scicli 

👍 Buona giornata con la bella architettura paesaggistica di un parco che trasmette serenità già a guardarlo in foto, pensate a passeggiarci…

Ho pensato potesse trasmettere lo stesso anche a voi. Il verde di un viale, fra alberi e natura curata.

🏞 Saint James park il più antico dei Parchi Reali, oltre 20 ettari da godersi, passeggiando, facendo jogging, stazionando fra panchine e prati o perfino sulle classiche sdraio colorate tipiche nei parchi londinesi a prendersi il sole, o anche solo attraversandolo. 

Il St. James è nella City of Westminster da qui arrivi a Buckingham Palace a Downing Street e in molti altri luoghi ben noti della famosa città che non stanca mai. 

All’interno non manca un lago, questo ha due isole la Duck Island (riserva di anatre) e la West Island, ovviente attraversato daldal suo bel ponticello. Fra i polmoni verdi della città di Londra

Conoscere, scoprire, viaggiare è a mio parere fondamentale. 
Puoi seguirmi su fb.me/umbertoproiettoarchitetto o digitare #architettoumberto sul tuo motore di ricerca. 📲 +393331650443 

Saint James park, Londra, architettura paesaggistica della serenità
London royal park, architecture landscape of green gardens, nature.

 

🆒 Edilizia Attività Commerciali = Moduli UNIFICATI standardizzati per comunicazioni e istanze SCA SCIA CILA DIA CIL.

Le amministrazioni devono avere unica modulistica nazionale per Ristrutturazioni CASA e apertura attività commerciali.

🔜 Cittadini e imprese che vogliono aprire un negozio, un bar o un esercizio commerciale (ecommerce, vendita a domicilio),
avviare interventi edilizi (ristrutturazione) hanno tempi e regole certi + RIDUZIONE COSTI e adempimenti

– NON è più richiesto certificato di agibilità dei locali per avvio attività commerciale produttiva
– Modulistica commerciale, linguaggio SEMPLIFICATO con termini comprensibili per chi deve compilare e firmare le dichiarazioni

– prima era “esercizio di somministrazione di alimenti e bevande”
ora è “un bar o un ristorante”

– ELIMINATE espressioni tipo
“ai sensi della legge” (rif. normativi si trovano in nota o tra parentesi)

– ESPLICITATO il contenuto dei requisiti previsti dalla legge laddove erano previste formule tipo
“dichiaro di essere in possesso dei requisiti di cui all’art. X della legge XX”, (rendevano difficile per l’impresa il contenuto della dichiarazione)

Foto: Chiosco via Regina Margherita, in pieno centro storico, Randazzo, Catania, Etna.

Approfondimenti +393331650443
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(Fonte Funzione pubblica, comunicato 5.5.2017 Quotidiano P.A. http://www.ilquotidianodellapa.it/_contents/news/2017/maggio/1494322718494.html )

ACCATASTAMENTO fabbricati RURALI a URBANI. Cosa fare?

Avevi ricevuto l'”avviso bonario” ma non hai agito? Allora avrai ricevuto lettera di “CONTESTAZIONE per Violazione Norme Tributarie” sanzione 352,75 € se paghi entro 60 gg., poi 1.040,75 €

🚩 La lettera intima a “REGOLARIZZARE i fabbricati rurali ancora iscritti a “Catasto Terreni e non ancora dichiarati a Catasto Edilizio Urbano”

🚩 Pagare la sanzione non ESONERA dall’eseguire il passaggio al Catasto Urbano

– Qualora non si esegua, l’Agenzia delle Entrate lo farà d’ufficio richiedendovi spese di Accatastamento c.a 4.000/5000 €

🆘 Approfondisci 📲 +39 3331650443 consulenza e info gratuite

✔ Le AZIENDE AGRICOLE con fabbricati che hanno perso requisiti RURALITÀ e non hanno ancora fatto variazione catastale: pagheranno per VIOLAZIONE avendo perso il diritto a “ravvedimento operoso” (presentare dichiarazione “aggiornamento catastale” avrebbe permesso risparmio su sanzioni)

Allora

📌 Verifica quali fra i tuoi immobili sono soggetti a obbligo dichiarazione, vale per privato e per azienda agricola

📌 Obbligatorio dichiarare a Catasto Fabbricati costruzioni ancora censite a Catasto Terreni con destinazione di:

– Fabbricato promiscuo (es. abitazione + rurale e/o deposito, magazzino etc)

– Fabbricato rurale diviso in subalterni (es. fabbr. rurale + deposito e o + stalla)

– Porzione da accertare di fabbricato rurale

– Porzione di fabbricato rurale

– Porzione rurale di fabbricato promiscuo

📌 Ricorda NON OBBLIGATORIA dichiarazione se non in grado di produrre reddito per fabbricati o MANUFATTI:

– superficie coperta meno di 8 mq

– SERRE coltivazione, protezione piante su suolo naturale

– VASCHE per acquacoltura o accumulo x irrigazione terreni,

– isolati PRIVI COPERTURA

– TETTOIE, porcili, pollai, casotti, concimaie, pozzi e simili ALTEZZA utile inf. 1,80 m, volumetria inf. 150 mc,

– PRECARI senza fondazione non stabilmente fissi a suolo

– in COSTRUZIONE o in DEGRADO (collabente)

👍 Rivolgiti a tecnici ABILITATI, ARCHITETTI, Geometri e Ingegneri, autorizzati a esecuzione aggiornamenti e iscrizioni, approvazione, certificazione, apposizione propria firma e responsabilità.
Accatastamento fabbricati Rurali a Catasto Urbano. Cosa fare? Avevi ricevuto “avviso bonario” ma non hai agito? Hai ricevuto lettera di “Contestazione per Violazione Norme Tributarie” e relativa sanzione?

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Architettura, edilizia.