Categoria: Architettura

Architetto questo sconosciuto 😎? 

– Ecco cosa può fare, costruire, creare, ottimizzare, risolvere” per Te e per il Territorio

con Esperienza e professionalità: 

☑ Pratiche catastali

☑ Rilievo siti, fabbricati

☑ Computi metrici estimativi, contabilità

☑ Perizie, consulenze tecniche

☑ Estimo, valutazioni immobiliari 
☑ Progettazione, Restauro fabbricati, conservazione architettonica

☑ Calcolo strutturale edifici civili, industriali

☑ Direzione lavori

☑ Prove tecniche strutturali, collaudi

☑ Coordinamento sicurezza cantiere 
☑ Prevenzione incendi, protezione dal fuoco

☑ Progettazione urbanistica

☑ Architetture temporanee, installazioni

☑ Opere idrauliche, condotte, fognature 

☑ Progettazione geotecnica 
☑ Consulenze aziendali, organizzative

☑ Progettazione bioclimatica, risparmio energetico

☑ Progettazione stradale

☑ Architettura del paesaggio 

☑ Pianificazione territoriale, tutela ambientale 
☑ Valutazioni impatto ambientale

☑ Project management

☑ Controllo qualità

☑ Progettazione impiantistica fotovoltaica

☑ Progettazione ponti, viadotti 
📲 +393331650443 Approfondisci! studio.proietto@gmail.com Aperto a collaborazioni idee e sfide😉 

E mmo tte magno…! Architettura di una Baguette di Francia.

Architettura e cibo? Direi proprio di si, nel complesso con sapori odori vista e confort, luci, interior ed exterior design di un locale, casa, e del cibo stesso, rendono un pasto più piacevole o gli danno caratteristiche che attirano il nostro interesse, influenzando quindi la nostra esperienza del pasto o dello snack e pure del drink 😉

Illuminotecnica, acustica, odori possono rovinare o esaltare i sapori e l’esperienza legata al cibo 
Come suggeriscono anche numerose trasmissioni oggi sul tema, non devono nemmeno esserci barriere tra l’interno e l’esterno, del resto perché mai separare o nascondere un giardino, un parco o una vista panoramica?

L’architetto è mestiere difficile, è fra i lavori che si affinano con l’esperienza diretta, necessitano di  doti naturali e di molte competenze tecniche oltre che passione per immaginare e far immaginare cose quando gli altri non riescono ancora a vederle.
📲 Approfondisci +393331650443 tel, whatsapp, ➡Consulenze gratuite. Puoi seguirci anche fb.me/umbertoproiettoarchitetto 

France snack and architecture. Eating food in Nizza, Nice

Hai in mente di realizzare un chiosco bar?

💯 Architettura è anche la simpatia di un “chiosco bar”, i colori della frutta, la bontà dei prodotti locali offerti e i messaggi nei cartelli. 

– L’esperienza nel settore garantisce al cliente qualità, funzionalità comfort e stile; mira a rendere l’attività urbanisticamente inserita nella città, intende creare una struttura e che duri nel tempo e rispetti l’investimento del committente e le normative vigenti.

La nostra collaborazione o consulenza per la realizzazione o ristrutturazione di un chiosco bar può prevedere una o tutte le operazioni seguenti:

🚩 progettazione secondo richieste del cliente e normative

🚩 studio di fattibilità

– rilascio delle varie autorizzazioni secondo normative per installazione di chioschi e occupazione di suolo pubblico (Comune, Demanio, ANAS, etc)

🚩 arredamento interno / esterno appropriato comprensivo di tutti gli accessori necessari per il bar (banchi refrigerati, macchina caffè, eventuale gelatiera, aree bancone varie, servizi igienici ecc..) e tutta l’assistenza tecnica utile

🚩 impianto idrico ed elettrico

🚩 calcoli statici per il Genio Civile, Certificazione di produzione secondo gli standard CEI, Impianti elettrici a norme CEI

🚩 Autorizzazioni sanitarie

🚩 Altro utile e o necessario

Approfondisci contattaci +393331650443 tel & whatsapp, consulenze e preventivi gratuiti

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💯 Limiti di DISTANZA tra fabbricati?

Ok l’architettura spontanea versione Favelas fino a che punto? Christian Kerez (foto) “Meglio non poeticizzarle“.

– In casi di DEMOLIZIONE e RICOSTRUZIONE bisogna confrontarsi con normativa a diverse interpretazioni fra tecnici e addetti coinvolti (avvocati, CTU, uff. pubblici, etc). ESPERIENZA e KNOW-HOW sono necessarie!

Limite di distanza tra fabbricati è:

– INDEROGABILE di dieci metri esclusivamente per EDIFICI COSTRUITI PRIMA VOLTA

– non si applica a interventi di RICOSTRUZIONE edifici preesistenti anche se totalmente demoliti (Cons. Stato sentenza 14/9/2017, n.4337 art 9 D.M. 02/04/1968, n. 1444)

– irrilevante che l’immobile ricostruito sia stato qualificato come “nuova costruzione” (D.P.R. 380/2001) e che la ricostruzione abbia comportato cambio di destinazione d’uso

… Consiglio di Stato, accolto appello contro sentenza TAR che aveva “annullato permesso di costruire” che autorizzava la demolizione di un fabbricato esistente, adibito a deposito, e la ricostruzione di immobile plurifamiliare per civili abitazioni, aventi pareti finestrate a distanza di soli tre metri da una PALAZZINA

… L’interpretazione dell’art. 9 prevede pure che per i nuovi edifici ricadenti in zone diverse da zona A (centro storico), è PRESCRITTA in tutti i casi la distanza minima assoluta di 10 m tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti.

… NUOVI EDIFICI si intendono edifici (o parti e/o sopraelevazioni di essi) costruiti x la prima volta non preesistenti

… non è nuovo edificio (per normativa distanze), la RICOSTRUZIONE dopo totale demolizione anche se questa ha cambiato destinazione d’uso

… per Edifici preesistenti in ricostruzione non ha senso prescrivere distanze diverse, l’arretramento imposto per effetto di una non coerente applicazione art. 9, produrrebbe disallineamento con altri fabbricati preesistenti erealizzazione di spazi chiusi, rientranze, intercapedini nocivi per salubrità, igiene, sicurezza, decoro che il medesimo intende tutelare …

Una ulteriore sentenza del Consiglio di Stato, n. 4728/2017 12 ottobre sugli “interventi di ristrutturazione edilizia” si pronuncia sulle distanze…

– Distanze e ristrutturazione con sagoma diversa, il manufatto che viene ricostruito nella stessa area di sedime e con la stessa sagoma, se sostitutivo di un precedente manufatto che già non rispettava dette distanze, può sottrarsi al rispetto delle norme sulle distanze,

per l’edificio che viene ricostruito “senza rispettare la sagoma preesistente”, bisogna comunque rispettare comunque le distanze prescritte.

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“Vos soucis d’argent seront bientot finis”. 📣 Pare che le mie preoccupazioni di soldi saranno presto finite

«Your money worries will be finished soon». Se lo dice il biscotto della fortuna è praticamente certezza.

Biscotti fra i più famosi al mondo, diffusi nei ristoranti cinesi per lo meno noi occidentali siamo abituati a trovarli dai cinesi.

– Sapete che il biscotto che ha dentro la fortuna (frase di buon auspicio o numeri da giocare), è servito come dessert nei ristoranti cinesi negli Stati Uniti e in altri paesi, ma è quasi assente in territorio cinese, solo recentemente usato in zone turistiche in virtù dei clienti occidentali.

Architecture and Fortune cookie, lucky by fortune teller. Architettura della fortuna.