Casa, cantiere, lavori in corso, scavi… Spendere bene i propri soldi!

Casa, scavi in cantiere, lavori in corso.

– Ecco un carpentiere impegnato nei lavori iniziali per la realizzazione di un seminterrato, il cui terreno è situato sulle pendici dell’Etna, quindi suolo basaltico.

Mi appassiona vedere sorgere giorno dopo giorno un intero fabbricato destinato ad abitazione, casa per una una parte e attività commerciale per un’altra parte.

Partire bene sin dalle basi, dal progetto al cantiere, vuol dire assumersi la responsabilità di non far sprecare denaro al cliente che ha richiesto la nostra professionalità ed esperienza e che investe i suoi risparmi.

– È fondamentale creare la giusta interazione col team dell’impresa esecutrice dei lavori, la sinergia ottimizza il lavoro di conseguenza garantisce ottimi risultati, per tutti.

Un lettore ha commentato sulla nostra pagina Facebook (fb.me/umbertoproiettoarchitetto ): … Questo lo capiscono pochissime persone infatti le società come le nostre tutte in regola lavorano poco e ditte solo di fatto rifiutano anche i lavori… (cit)

Sicuramente le società in regola, per ovvi motivi, hanno difficoltà ad abbattere i costi e essere competitivi con chi non rispetta le regole, ma certamente danno al committente tranquillità, certezza, professionalità e qualità del lavoro. Bisogna dunque tenere duro e insistere con professionalità ed esperienza.

Magrone

Come si dice, anzi si legge ormai un po’ ovunque “men at work” in cantiere, o anche “work in progress” in edilizia e non solamente, comunque è architettura, costruzioni e progettazioni.

Vi invito a contattarmi senza esitare, per informazioni, curiosità, suggerimenti e, o approfondimenti per ”spendere bene il vostro denaro”

Consulenza e Preventivi senza impegno, non esitate a contattarci +39 3331650443

Casa, cantiere, lavori in corso, scavi… Spendere bene i propri soldi!

La “tettoia” migliora la tua casa, il suo valore patrimoniale e la vivibilità.

👍 Una tettoia amplia e rende più vivibile la casa. Aggiunge spazi oltre che design e valore patrimoniale agli esterni e alla proprietà stessa del fabbricato. 👍 Un albero di olive, la natura, uso di ottimo legno lamellare e mattoni in cotto siciliano per i pilastri per l’exterior design.👍 Comfort negli usi quotidiani in famiglia, in solitario o con gli amici, sempre liberi di scegliere.👍 Qualità dei materiali dei lavori eseguiti e della messa in posa, quindi garanzia di durata nel tempo.  👍 Risparmio nei lavori fatti bene non si spende più denaro, si guadagna nel tempo.  👍 Con i dovuti permessi e il giusto progetto, ovviamente se non fosse a norma di Legge non guadagnerebbe il giusto valore. Accade sui territori dell’Etna in Sicilia. Info e consulenza gratuiti e senza impegno 🇮🇳🇫🇴🇷🇲🇦🇷🇸🇮 🇪’ 🇲🇪🇬🇱🇮🇴❗  fb.me/umbertoproiettoarchitettoLa tettoia migliora la tua casa, il suo valore patrimoniale e la vivibilità.

Rifacimento pavimentazione in marmo di una chiesa

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Chiesa, rifacimento della pavimentazione in marmo.

Qui la navata centrale, previo il Nulla Osta della Soprintendenza ai Beni Culturali e Ambientali e previo il finanziamento del Ministero competente, avendo cura di non arrecare danni alla sottostante cripta.

Lo abbiamo fatto in Sicilia presso la Chiesa Matrice Maria SS delle Grazie di Mirabella Imbaccari.

Amo occuparmi anche di questo tipo di lavori e progetti, nonostante la burocrazia possa facilmente fare da deterrente, bisogna insistere per conservare e restaurare i nostri patrimoni architettonici; diversi anni fa nella stessa chiesa eravamo riusciti a restaurare le navate laterali dello stesso pavimento, ai tempi molto danneggiato.

Chiesa Matrice Maria SS delle Grazie – Mirabella Imbaccari

Renovation and restoration of an ancient church, marble floor, taking care do not damage the under ground crypt.

Arte e architettura vanno di pari passo.
Umberto Proietto – Studio di architettura 📲 +39 3331650443
📩 E-mail: studio.proietto@gmail.com

#architettoumberto

Professione? Architetto. Interessi? Architettura.

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Ecco alcune esperienze professionali e attività acquisite, sviluppate e in essere.

🔹Progettazione, Restauro fabbricati, conservazione architettonica
🔹Calcolo strutturale edifici civili, industriali
🔹Direzione lavori
🔹Prove tecniche strutturali, collaudi
🔹Coordinamento sicurezza cantiere
🔹Pratiche catastali
🔹Rilievo siti, fabbricati

🔹Topografia, cartografia
🔹Computi metrici estimativi, contabilità
🔹Perizie, consulenze tecniche
🔹Estimo, valutazioni immobiliari 🔹Prevenzione incendi, protezione dal fuoco

🔹Progettazione urbanistica
🔹Architetture temporanee, installazioni
🔹Opere idrauliche, condotte, fognature
🔹Progettazione geotecnica

🔹Consulenze aziendali, organizzative
🔹Progettazione bioclimatica, risparmio energetico
🔹Progettazione stradale
🔹Architettura del paesaggio
🔹Pianificazione territoriale, tutela ambientale
🔹Valutazioni impatto ambientale

🔹Project management

🔹Controllo qualità
🔹Progettazione impiantistica fotovoltaica.
🔹Modellistica, plastici architettonici
🔹Progettazione ponti, viadotti.

Quindi… Professione? Architetto.
Interessi? Architettura.

Se sei arrivato fin qui, ti ringrazrazie per il tempo dedicato
Umberto Proietto Architetto “Progettare e realizzare per durare”
Non esitate a contattarmi
+39 3331650443 – studio.proietto@gmail.com
@uproietto #architettoumberto

Architetto “mestiere pericoloso”, secondo Renzo Piano.

Renzo Piano e “… Il mestiere pericoloso… dell’architetto … scapestrato esploratore…”
Cito il maestro.

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Meglio fare come quando si usa un navigatore GPS, strumento che ti da’ il percorso più breve ma spesso lo fa, mandandoti per vie “traverse”, ragione per cui magari ci si arrabbia di più, ma si scoprono nuove vie, orizzonti, paesaggi, scorci, gente, quindi possibilità e input.

Alla fine si raggiunge comunque la meta, probabilmente arricchiti di particolari ed emozioni che diversamente non si sarebbero incontrate, viste o affrontate o con le quali non ci si sarebbe scontrati.

“Riqualificazione ed efficientamento energetico” impianti di riscaldamento centralizzati.

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Riqualificazione ed efficientamento energetico

Riqualificazione ed Efficientamento energetico poco tempo per mettersi in regola.
Le valvole termostatiche e contabilizzatori di calore da sostituire o installare in tutti gli impianti di riscaldamento centralizzati, ricordate?

Pensate che abbassare anche di 1 solo grado la temperatura in casa incide con un risparmio del 7% in bolletta.

La scadenza era il 31 dicembre 3016, ma qualcuno che non fosse ancora in regola deve comunque farlo 😉, approfittando magari degli “incentivi fiscali“.

Inoltre va ricordato che ovviamente l’installazione / sostituzione si dovrebbe eseguire tra aprile ed ottobre cioè ad impianti spenti.

Tale obbligo non ha validità in caso di impianti con impedimento tecnico, per esempio il lavoro e le spese da sostenere risultino più onerosi del risparmio previsto.

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Questa è Ecologia, rispetto per l’ambiente, meno inquinamento, usare le termo valvole e i conta calorie in casa, abitazione, condominio, scuole, fabbricati, aziende.

La legge di stabilità chiede e obbliga attuazione della riqualificazione energetica

** Architetto Umberto Proietto
Consulenza gratuita, non esitate a contattarci per approfondimenti e consigli +39 3331650443
studio.proietto@gmail.com **

“Riqualificazione ed efficientamento energetico” impianti di riscaldamento centralizzati.

Costruire, ristrutturare, efficientare con agevolazioni, detrazioni e sconti? Si, ma usarli bene è meglio!

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Sconti si ma spesi bene!
In fase di “costruzione o ristrutturazione” è necessario prevedere l’utilizzo dei giusti infissi e serramenti nonché la corretta installazione.

Isolamento acustico soprattutto nei centri urbani.
✔ Giusta luce illuminerà gli ambienti
Colori da adattare ad arredi interni ed esterni

✔ Non dispersione né escursione termica, quindi Risparmio ed Efficientamento energetico.
✔ L’ambiente verrà rispettato.
✔ Un investimento magari un po’ più alto prima permetterà più resistenza e durata degli stessi negli anni.

Alleggerimento dei costi di manutenzione che altrimenti in pochi anni inizierebbero a essere sempre più significativi.
✔ Possibilità di “Detrazioni Fiscali“, tramite le agevolazioni Legge di cui approfittare, proroghe.

✅ Detrazione fiscale per interventi di efficientamento energetico e adeguamento antisismico edifici,
✅ detrazione del 50% per ristrutturazioni edilizie.
✅ detrazione Irpef o Ires per interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti.

✅ detrazione per spese sostenute, concessa se le spese sono state sostenute per:

▪ riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento
il miglioramento termico dell’edificio (coibentazioni, pavimenti, “finestre, comprensive di infissi”)

▪ detrazione sarà ripartita in rate annuali di pari importo e spetta per spese sostenute e rimaste a carico del contribuente (es. non incentivati dal Comune),
riqualificazione energetica di edifici esistenti, che ottengono un valore limite di fabbisogno di energia primaria annuo per la climatizzazione invernale inferiore di almeno il 20% rispetto ai valori riportati in un’apposita tabella dei parametri.

▪ “Finestre comprensive di infissi”.

▪ per fruire dell’agevolazione devono essere rispettati i requisiti di trasmittanza termica U, espressa in W/m2K, (tabella valori di trasmittanza validi dal 2008).

▪ Rientra anche la sostituzione dei portoni d’ingresso, se sono serramenti che delimitano l’involucro riscaldato dell’edificio verso l’esterno o verso locali non riscaldati e risultino rispettati gli indici di trasmittanza termica richiesti per la sostituzione delle finestre. …

_____________________________________ 🆓 Consulenza “Spendi bene il tuo denaro” é GRATUITA
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Umberto Proietto, architetto “Progettare e costruire per durare” #architettoumberto ______________________________________

Agevolazioni, detrazioni e sconti si, ma usati bene è meglio!

Resto al Sud, Sicilia e altre regioni, finanziamenti a fondo perduto e agevolazioni per restare, creare impresa, lavoro, economia

👍 Resto al Sud = FINANZIAMENTO 35% fondo perduto 

Giovani 18 / 35 anni residenti in Sicilia, Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sardegna, possono chiedere incentivi per avviare nuove attività imprenditoriali di:

Produzione beni e servizi, Turismo, Ristorazione, piccoli Trasporti, Agricoltura, Allevamenti, Cultura e molti altri.

FINANZIABILI:
🔹RISTRUTTURAZIONIMANUTENZIONE Straordinaria di beni IMMOBILI (max 30% programma di spesa)

🔹impianti, attrezzature, macchinari nuovi

🔹programmi informatici, servizi TLC (tecnologie x inform. telecomunicazione)

🔹altre spese utili per avvio attività (materie prime, materiali di consumo, utenze, canoni locazione e leasing, garanzie assicurative fino al 20% max del programma di spesa)

⛔  Non ammesse spese progettazione, consulenze o relative costo del personale

⛔ Escluse attività libero professionali e commercio.
🆗 Ogni richiedente può ricevere un finanziamento max di 50 mila €.

Se la richiesta arriva da più soggetti già costituiti o costituendi, è di max 200 mila €

I progetti possono avere un programma di spesa con valore max 200 mila euro
Le AGEVOLAZIONI coprono 100% spese, di cui:

🔹contributo a fondo perduto: 35% del programma di spesa;

🔹finanziamento bancario: 65% programma di spesa, da istituto di credito che aderisce a convenzione tra Invitalia e ABI, garantito da Fondo garanzia per le PMI;

▪ il finanziamento bancario deve essere restituito in otto anni (due di preammortamento)

Il RICHIEDENTE
▪ non deve avere rapporto lavoro a tempo indeterminato per la durata del finanziamento

▪ non può essere già titolare di altra attività in esercizio

🔹pox richiesta finanziamento da società, cooperative, ditte individuali costituite dopo 21 giugno 2017, team persone che si costituiscono entro 60 gg (120 residenti estero) dopo esito positivo della valutazione.
🔜 APPROFONDISCI contattaci +39 3331650443 

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(Ministro Coesione territoriale e Mezzogiorno. Sogg. gestore http://www.invitalia.it)
Resto al Sud, Sicilia e altre regioni, finanziamenti a fondo perduto e agevolazioni per restare, creare impresa, lavoro, economia 


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Architettura organica in natura. Architecture in nature.

💯 💯 Architettura della natura, un panorama, il cielo, il mare, la terra, ma anche le nuvole, un tramonto e la gente.

Architecture of nature, by a stunning landscape, the sky, the sea, the earth, even the clouds, a beautiful sunset and people.

Cose… che si vedono a anzi da Milazzo 😉 

Cosa ne pensate dell’architettura organica? Questa moderna idea di creare armonia tra uomo e natura per ottenere un nuovo sistema in equilibrio tra “ambiente costruito” e “ambiente naturale” attraverso l’integrazione dei vari elementi artificiali (costruzioni, arredi, ecc.), e naturali dell’ambiente in contesto. 

Riferimento sempre al maestro Frank Lloyd Wright.
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Architettura di un cavalcavia mai terminato, come tante altre opere in Sicilia

Dove finisce il ponte, il cavalcavia? A casa di chi? Where the bridge is going to? Architettura, ingegneria viabilità e urbanistica, “povera Italia” e ancor più “povera Sicilia”, ecco un palese esempio del cosiddetto incompiuto siciliano. 

Spreco di denaro pubblico, ambiente e paesaggio deturpato… e poi non bastano mai i soldi!

🚧 Ennesimo record per la Sicilia, strade, palazzi perfino chiese opere di edilizia incompiute.

– Risultato della politica regionale anni ’80 e ’90, tempi in cui si finanziavano solo alcune opere e “non sempre” quelle che veramente servivano al territorio e alla popolazione.

🚧 Linguaglossa in foto.

Probabilmente la realizzazione dell’opera completa, come era costume in quei tempi prevedeva diversi lotti (il cavalcavia infatti è stato costruito negli anni ’60. Purtroppo come spesso succedeva, finanziato il primo lotto e appaltati i lavori, a questi non seguiva il finanziamento del secondo lotto, rimanendo di conseguenza incomplete centinaia e/o migliaia di opere che non avevano nessun interesse di carattere pubblico, bensì servivano solo a spendere soldi dei contribuenti in opere quasi sempre inutili e non funzionali per la collettività.

Puoi +393331650443 tel & whatspp. Segui fb.me/umbertoproiettoarchitetto #architettoumberto